المقدمة

فرصة جذابة لاقتناء فيلا استثمارية مكونة من 3 غرف نوم، جاهزة للسكن والتشغيل، في Bingin، واحدة من أكثر الوجهات السياحية رسوخاً وشعبية في جنوب بالي.

تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المكونة من ثلاثة طوابق في عام 2025، وتقع داخل مجمع سكني مسور وآمن محاط بمناظر طبيعية استوائية. العقار معروض للبيع كـ الاستثمار المُدار المُدر للدخل، مع إدارة فندقية محترفة تتولى الحجوزات وخدمات الضيوف والصيانة المستمرة للممتلكات نيابة عن المالك.

تأتي الفيلا مفروشة بالكامل وفقًا لمعايير تشغيل الفنادق، وتضم ثلاث غرف نوم، ومسبحًا خاصًا في الفناء، ومساحات معيشة ومطبخ مفتوحة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة داخل المجمع السكني. المنطقة الوردية، وهيكل تشغيلي قائم، وعقد إيجار مضمون حتى ١٩ أكتوبر ٢٠٢٥، هذه فرصة استثمارية جذابة وجاهزة للمشترين الذين يسعون للاستفادة من سوق السياحة القوي في بينجين.

يسلط الضوء على الممتلكات

السعر: IDR 6,100,000,000

العنوان: مسؤول المستأجرة

انتهاء عقد الإيجار: ١٩ أكتوبر ٢٠٢٥

المكان بينجين، بيكاتو - جنوب بالي

مساحة الأرض: 150 متر مربع

حجم المبنى: 190 متر مربع

سنة البناء: 2025

غرف النوم: 3

مستويات البناء: طوابق 3

تأثيث: مفروش بالكامل وفقًا لمعايير تشغيل الفنادق

حالة التسليم: مفروش بالكامل وفي حالة تشغيل جيدة

منطقة سكنية: منطقة معيشة مفتوحة

مطبخ: مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام

حمام سباحة مسبح خاص في الفناء

الحمام الرئيسي: حوض استحمام ودش مطري

الحمامات الإضافية: مرافق دش مطري

وقوف السيارات: موقف سيارات مجاني داخل المشروع

الأمن: مجتمع مسور آمن

تقسيم المناطق: المنطقة الوردية

NIB: نعم

PBG/SLF: قيد التنفيذ، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول ربيع عام 2027

الإدارة: إدارة فندقية احترافية

مرافق إضافية: مسبح خارجي، بار، مقهى وصالة استراحة

القرب من الشاطئ: حوالي 19 دقيقة سيراً على الأقدام

معلومات إضافية: العقار جاهز ومؤثث ويعمل بالفعل كعقار استثماري مُدار.

فرصة استثمارية مُدارة

بخلاف عملية شراء الفيلات الخاصة التقليدية، تم تصميم هذه الملكية على شكل الاستثمار المدر للدخل.

تُدار الفيلا وفقًا لهيكل إدارة فندقية احترافي، ويتولى فريق الإدارة مسؤولية الحجوزات، وخدمات الضيوف، وصيانة العقارمما يسمح للمالك بالاحتفاظ بالأصل بينما تتم إدارة عمليات الضيافة اليومية بشكل احترافي.

بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لا يتطلب تدخلاً مباشراً بدلاً من إدارة عمليات الفيلات الخاصة بهم، فإن هذا الهيكل القائم يمثل ميزة مهمة.

الموقع والمحيط

تقع الفيلا داخل مجمع سكني هادئ ومُسوّر في بينجين، بيكاتومحاطة بمناظر طبيعية استوائية وعلى مقربة من شواطئ ركوب الأمواج الشهيرة في المنطقة، وأماكنها المطلة على المنحدرات، ومقاهيها، ومطاعمها، ووجهاتها الترفيهية.

• يبعد الشاطئ مسافة 19 دقيقة سيراً على الأقدام تقريباً

• قريب من شاطئ بينجين

• قريب من شاطئ دريم لاند

• سهولة الوصول إلى شاطئ إمبوسيبلز وشاطئ بالانجان

• قريب من شاطئ بادانج بادانج

• بالقرب من ملعب نيو كوتا للجولف

• قريب من معبد أولوواتو

• مركز ألكيمي لليوغا والتأمل القريب

• محاطة بمقاهٍ ومطاعم شهيرة، وأكشاك طعام شاطئية، ومتاجر البقالة اليومية

تشمل أماكن تناول الطعام وأماكن الترفيه القريبة المذكورة في معلومات العقار: ذا كاجو تري، وإل كابرون كليف كلوب، وأرابيكا، وأرتيزان بينجين.

لماذا يبرز هذا العقار

• موقع بينغين الرئيسي في واحدة من أقوى الوجهات السياحية وأسلوب الحياة في جنوب بالي.

• اكتمل المشروع بالكامل في عام 2025، وقد تم عرضه بالفعل في حالة التشغيلمما يلغي فترة انتظار البناء المرتبطة بالاستثمارات على الخارطة.

• إدارة احترافية كـ عقار ضيافة مدر للدخل، حيث يتم التعامل مع الحجوزات وخدمات الضيوف والصيانة نيابة عن المالك.

• المنطقة الوردية، وهي سمة مهمة للعقارات الواقعة ضمن سوق السياحة في بالي.

• حق الانتفاع مضمون حتى ١٩ أكتوبر ٢٠٢٥مما يوفر فترة إيجار متبقية كبيرة.

• تصميم من ثلاثة طوابق مع ثلاث غرف نوم، مما يوفر سعة إقامة أكبر بكثير من العديد من الفيلات الاستثمارية الصغيرة.

• يخلق حمام السباحة الخاص في الفناء، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الاستوائية، بيئة جذابة للضيوف.

• مفروش بالكامل وفقًا لمعايير تشغيل الفنادق ويُعرض كاستثمار جاهز للتشغيل.

• يقع داخل مجمع سكني مسور وآمن مع مرافق إضافية تشمل مسبحًا خارجيًا وبارًا ومقهى وصالة.

• سهولة الوصول إلى شواطئ بينجين ومطاعمها وأماكن ركوب الأمواج ومراكز الاستجمام وملاعب الغولف ومنطقة أولوواتو الأوسع.

تواصل معنا اليوم لترتيب معاينة خاصة أو للحصول على مزيد من المعلومات، وتفاصيل الأسعار، ومعلومات الإدارة، والتوافر الحالي.