تقع هذه الفيلا العصرية في منطقة أولوواتو المرغوبة للغاية، بالقرب من بينجين، مما يتيح فرصة نادرة لامتلاك عقار في واحدة من أشهر وجهات بالي. بتصميمها البسيط وتشطيباتها الفاخرة وإطلالاتها البانورامية على التلال المحيطة والمناظر الطبيعية الخلابة، تُعدّ هذه الفيلا مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ وقيمة استثمارية مميزة.
تفاصيل العقار
مساحة الأرض: 220 متر مربع
مساحة المبنى: 254 متر مربع
تخطيط الفيلا: طابقين
الطابق الأول: 1 مترًا مربعًا
الطابق الثاني: 2 مترًا مربعًا
مساحة المعيشة: 231 متر مربع
شرفة: 23 متر مربع
المساحة الخارجية: 84 مترًا مربعًا
غرف النوم: 4
حمام سباحة خاص
موقف سيارات تحت الأرض (فريد من نوعه في بالي)
الملكية: ملكية حرة (حق استخدام المباني بموجب سند ملكية PMA) لمدة 80 عامًا مع خيار التجديد
تاريخ الانتهاء: الربع الأول من عام 3
المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي
تقع الفيلا في بينجين، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر ببنيتها التحتية المتميزة وأسلوب حياتها الراقي. على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ستجد أشهر شواطئ بالي مثل دريم لاند، وبادانغ بادانغ، ونيانغ نيانغ. تُحيط بالمنطقة مواقع ركوب أمواج شهيرة، ونوادٍ شاطئية مثل سافايا وصندايز بيتش كلوب، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الرائجة.
2 كم إلى شاطئ بينجين
بالقرب من أحياء أونغاسان وأولواتو
الفوائد الرئيسية
ملكية حرة (حق استخدام المبنى بموجب سند ملكية PMA) مع ضمان طويل الأجل وخيار التجديد
تشطيبات فاخرة وتصميم معماري حصري
موقف سيارات خاص تحت الأرض
إمكانات استثمارية قوية مع طلب مرتفع على الإيجار
المنطقة: R-3 (سكنية متوسطة الكثافة)، مما يضمن المساحة والخصوصية والقيمة على المدى الطويل
حقوق الملكية الكاملة، بما في ذلك القدرة على البيع أو الميراث أو التأجير بشكل مستقل
مواد بناء
الإطار، السقف، المسبح، الدرج: هيكل مترابط
الجدران: كتلة خرسانية مهواة
الأرضيات: بورسلين حجري
النوافذ: مقطع من الألومنيوم مع زجاج مقسّى
السباكة والتجهيزات: جروهي، بالوما
مفروشة بالكامل بأثاث وأجهزة حديثة
الضمان
ضمان هيكلي لمدة 5 سنوات (الأساس والمكونات الهيكلية الرئيسية)
ضمان لمدة عام واحد يغطي أنظمة MEP والتشطيبات المعمارية والأسقف وأنظمة المياه
ضمانات الشركة المصنعة للأجهزة والسباكة
خطة الدفع
رسوم الحجز وإزالة الفيلا من السوق لمدة 14 يومًا: 5,000 دولار أمريكي
الدفعة الأولى: 30%
الدفعة الثانية: 25%
الدفعة الثالثة: 25%
الدفعة الرابعة: 10%
بعد تسليم المفاتيح: 5%
الخصومات: عند الدفع الكامل، يتم مناقشة الأمر بشكل فردي
الأسعار
السعر: USD 714,000
المبلغ التقريبي: 12,100,000,000 روبية إندونيسية
ملاحظة هامة حول الملكية
يُعرض هذا العقار بموجب سند ملكية حر (هاك غونا بانغونان) مملوك من خلال هيكل إدارة الأصول الخاصة (PMA)، مما يوفر ملكية آمنة طويلة الأجل لمدة 80 عامًا مع خيار التجديد. ويتمتع المالكون بحقوق كاملة في بيع العقار أو وراثته أو تأجيره، مما يضمن المرونة والقيمة على المدى الطويل.
تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة في أولواتو، حيث تجمع بين موقع متميز وجودة ممتازة وإمكانات استثمارية استثنائية.
اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب استشارة خاصة.
