Einführung
Eine wahrhaft seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben Luxuriöse Villa direkt am Golfplatz mit direktem Blick auf den renommierten New Kuta Golfplatz in Pecatu, Uluwatu. Direkt vor den berühmten Golflöchern 14–17 gelegen, bietet diese stattliche Residenz eine außergewöhnliche Kombination aus Blick auf Golfplatz, Meer, Sonnenuntergang, Berge, George Washington Kensington und die Stadt von einem der einzigartigsten Orte auf der Bukit-Halbinsel.
Die Villa wird mit der Flexibilität zum Kauf angeboten. Eigentum oder mit einem 100-jährigen ErbpachtvertragDarüber hinaus haben Käufer die Möglichkeit, ein/e zu erwerben angrenzendes 456 m² großes unbebautes GrundstückDadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, das gesamte Anwesen erheblich zu erweitern, zusätzliche Gärten und Einrichtungen zu schaffen oder das Land für eine zukünftige Nutzung zu behalten.
Dieses Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Resortgebiet Pecatu Indah und ist ein wahres Vorzeigeobjekt, das sich sowohl als außergewöhnlicher Privatwohnsitz als auch als besondere langfristige Investition eignet.
Immobilien Highlights
Villa-Preis: Ab USD 1,250,000
Eigentumsoptionen: Eigentum oder 100-jähriger Erbpachtvertrag
Optionales angrenzendes Land: 456 m²
Preis für unbebautes Land: 17,500,000 IDR pro m²
Gesamtpreis für 456 m² unbebautes Grundstück: IDR 7,980,000,000
Ort: New Kuta Golf, Pecatu – Uluwatu, Süd-Bali
Position: Direkter Golfplatz
Grundstücksgröße der Villa: 603 m²
Gebäudegröße: 576 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Personalräume: 2 Zimmer für Dienstmädchen + Personaltoilette
Gebäudeebenen: 4 Etagen + Dachterrasse
Jahr abgeschlossen: Januar 2024
Wohn- und Essbereich: Großzügige, offene Wohn- und Essbereiche im tropischen Stil
Küchen: 2 Küchen mit Premium-Ausstattung
Hauptküche: Metrische Küche
Küchengeräte: Bosch, Samsung und LG
Schwimmbad: Privater 10 × 4 Meter großer Swimmingpool
Büro: Ja
Lobby: Ja
Wäschebereich: Ja
Außenbereiche: Hinterhof, Poolbereich, üppiger tropischer Garten und Dachterrasse
Parkplatz Private Garage + Carport
Aufzug: Separater Aufzugsbereich auf vier Ebenen
Wassersystem: Umkehrosmose-Wasseranlage
Sanitärkeramik: TOTO automatische Toiletten
Möbel: Handgefertigte Möbel aus massivem Teakholz
Views: Golfplatz, Meer, Sonnenuntergang, Sonnenaufgang, Berge, George Washington Knicks und Stadtblick
Auf dem Dach: 360°-Panoramablick von der Dachterrasse
Zusätzliche Information: Auf dem gesamten Grundstück wachsen ausgewachsene Kokosnuss-, Avocado-, Mango- und Mangostanbäume.
Optionales angrenzendes Grundstück
Ein besonders interessantes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die 456 m² großes unbebautes Grundstück direkt neben der Villa.
Landgröße: 456 m²
Preis: 17,500,000 IDR pro m²
Gesamtpreis: IDR 7,980,000,000
Für Käufer, die ein größeres privates Anwesen suchen, bietet sich hier die Möglichkeit, das 603 m² große Grundstück der Villa mit dem angrenzenden Grundstück zu einem großzügigen Anwesen zu kombinieren. Gesamtfläche der Grundstücke: 1,059 m².
Das zusätzliche Land bietet zudem Flexibilität für zukünftige Nutzungen, wie z. B. zusätzliche Gärten, Freizeiteinrichtungen oder einfach die Erhaltung von mehr Privatsphäre und Freiflächen rund um das Wohnhaus.
Etagenverteilung
Erdgeschoss: 213 m²
First Floor: 120 m²
Zweiter Stock: 153 m²
Dritte Etage: 90 m²
Gesamtgebäudegröße: 576 m²
Die mehrstufige Bauweise wurde so konzipiert, dass die außergewöhnliche erhöhte Lage des Anwesens optimal genutzt wird. Von den verschiedenen Ebenen aus bietet sich ein herrlicher Blick über den Golfplatz, das Meer und die umliegende Landschaft.
Lage & Umgebung
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich seltenen Lage direkt auf dem New Kuta Golfplatz, wobei die charakteristischen Löcher 14–17 übersehen werden.
Die Villa befindet sich im prestigeträchtigen Pecatu Indah Resortgebiet und ist umgeben von einigen der etabliertesten Luxusresorts, Stränden, Golfplätzen und Lifestyle-Zielen der Bukit-Halbinsel.
• Direkter Blick auf den New Kuta Golfplatz
• Ungefähr 500 Meter bis zum Balangan Beach
• Ungefähr 700 Meter bis zum Dreamland Beach
• 15 Minuten nach Padang Padang und Labuan Sait
• 15 Minuten zum GWK-Kulturpark
• 20 Minuten zum Uluwatu-Tempel
• 20 Minuten bis Jimbaran und seinen berühmten Fischrestaurants
• Ungefähr 40 Minuten zum internationalen Flughafen Ngurah Rai
Das Anwesen profitiert zudem von seiner Lage innerhalb des größeren Resortgebiets, das mit international anerkannten Luxushotelmarken wie Jumeirah, Banyan Tree und Westin verbunden ist.
Warum diese Immobilie hervorsticht
• Äußerst seltene direkte Golfplatzlage Blick auf die charakteristischen Löcher 14–17 des New Kuta Golfplatzes.
• Flexible Eigentumsoptionen – erhältlich als Volleigentum oder mit einem außergewöhnlichen 100-jährigen Erbpachtvertragund bietet Käufern ein Maß an langfristiger Sicherheit und Flexibilität, das auf dem Immobilienmarkt Balis selten zu finden ist.
• Möglichkeit zum Kauf des angrenzendes 456 m² großes Grundstückwodurch sich das Gesamtgrundstück auf eine beeindruckende Summe erhöhte 1,059 m².
• Spektakuläre Kombination aus Golfplatz, Meer, Sonnenuntergang, Sonnenaufgang, Berge, George-Washington-Kino und Stadtblick von einer einzigen Immobilie.
• Großzügiges Wohnhaus mit 576 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen plus Dachterrasse.
• 360-Grad-Panoramablick von der DachterrasseDadurch entstand einer der markantesten Unterhaltungs- und Entspannungsbereiche des Anwesens.
• Offene tropische Architektur, die von der natürlichen Luftzirkulation und der erhöhten Lage des Anwesens direkt am Golfplatz profitiert.
• Privater 10 × 4 Meter großer Swimmingpool, umgeben von üppiger tropischer Vegetation.
• Hochwertige Innenausstattung inklusive einer metrischen Küche, Geräten von Bosch, Samsung und LG, automatischen Toiletten von TOTO, Umkehrosmose-Wassersystem und handgefertigten Massivholzmöbeln aus Teakholz.
• Ein eigener Bereich wurde bereits für einen vierstöckiger Aufzugund bietet damit die Möglichkeit, die Barrierefreiheit innerhalb der gesamten Residenz weiter zu verbessern.
• Hervorragende Nähe zu den Stränden Balangan und Dreamland, und das inmitten einer der renommiertesten Ferienanlagen von Pecatu.
• Ein wahres Vorzeigeobjekt, das Folgendes vereint Direkte Lage am Golfplatz New Kuta, spektakulärer Meer- und Sonnenuntergangsblick, flexible Eigentumsoptionen und die Möglichkeit, ein 1,059 m² großes privates Anwesen zu schaffen — eine Kombination, die auf dem Immobilienmarkt von Uluwatu nur selten zu finden ist.
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