Introduzione
Una vera e propria rara opportunità di acquisire un eccezionale Villa di lusso affacciata direttamente sul rinomato campo da golf di New Kuta. a Pecatu, Uluwatu. Posizionata di fronte alle buche principali 14-17, questa imponente residenza gode di una straordinaria combinazione di Vista sul campo da golf, sull'oceano, sul tramonto, sulla montagna, sul GWK e sulla città. da una delle località più esclusive della penisola di Bukit.
La villa viene offerta con la flessibilità di acquisto Proprietà a titolo definitivo o con contratto di locazione di 100 anniInoltre, gli acquirenti hanno la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 456 m², offrendo la rara opportunità di ampliare significativamente la tenuta nel suo complesso, creare ulteriori giardini e strutture o conservare il terreno per un utilizzo futuro.
Situata nella prestigiosa zona del Pecatu Indah Resort, questa proprietà di grande pregio è ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento a lungo termine di alto livello.
Punti salienti della proprietà
Prezzo della villa: A partire da 1,250,000 USD
Opzioni di proprietà: Proprietà piena o contratto di locazione di 100 anni
Terreno adiacente facoltativo: 456 m²
Prezzo del terreno edificabile: 17,500,000 IDR al m²
Prezzo totale per terreno edificabile di 456 m²: IDR 7,980,000,000
Sede: New Kuta Golf, Pecatu – Uluwatu, Bali meridionale
Posizione: Fronte campo da golf diretto
Dimensioni del terreno della villa: 603 m²
Dimensioni dell'edificio: 576 m²
camere da letto: 4
bagni: 5
Mezzi di lavoro: 2 camere per la cameriera + bagno per il personale
Livelli di costruzione: 4 piani + tetto
Anno completato: Gennaio 2024
Soggiorno e zona pranzo: Ampie zone giorno e pranzo in stile tropicale a pianta aperta.
Cucine: 2 cucine con allestimento di alta qualità
Cucina principale: Cucine metriche
Elettrodomestici da cucina: Bosch, Samsung e LG
Piscina: Piscina privata di 10 × 4 metri
Ufficio: Si
hall: Si
Zona lavanderia: Si
Aree esterne: Cortile sul retro, zona piscina, giardini tropicali maturi e terrazza sul tetto.
Parcheggio: Garage privato + posto auto coperto
Ascensore: Spazio dedicato per ascensore, disposto su 4 livelli.
Sistema idrico: Sistema di trattamento dell'acqua ad osmosi inversa (RO)
Articoli sanitari: WC automatici TOTO
Mobili: Mobili artigianali in legno massello di teak.
Visualizzazioni: Vista sul campo da golf, sull'oceano, sul tramonto, sull'alba, sulle montagne, sul GWK e sulla città.
Rooftop: Vista panoramica a 360° dal tetto
Informazioni aggiuntive: Nella proprietà sono presenti alberi secolari di cocco, avocado, mango e mangostano.
Terreno adiacente opzionale
Una caratteristica particolarmente interessante di questa proprietà è l'opportunità di acquisire la Terreno edificabile di 456 m² direttamente adiacente alla villa..
Dimensioni terreno: 456 m²
Prezzo: 17,500,000 IDR al m²
Prezzo Totale: IDR 7,980,000,000
Per gli acquirenti che cercano una tenuta privata più grande, ciò crea l'opportunità di combinare il terreno di 603 m² della villa con il lotto adiacente per un superficie totale combinata del terreno pari a 1,059 m².
Il terreno aggiuntivo offre inoltre flessibilità per un utilizzo futuro, come la possibilità di realizzare ulteriori giardini, strutture ricreative o semplicemente di mantenere maggiore privacy e spazi aperti intorno alla residenza.
Distribuzione del pavimento
Piano Terra: 213 m²
Primo Piano: 120 m²
Secondo piano: 153 m²
Terzo piano: 90 m²
Dimensione totale dell'edificio: 576 m²
La configurazione su più livelli è stata progettata per sfruttare appieno l'eccezionale posizione elevata della proprietà, con diversi piani che offrono viste panoramiche sul campo da golf, sull'oceano e sul paesaggio circostante.
Posizione e dintorni
L'immobile occupa una posizione eccezionalmente rara direttamente sul New Kuta Golf, con vista sulle buche caratteristiche dalla 14 alla 17.
Situata nella prestigiosa zona del Pecatu Indah Resort, la villa è circondata da alcuni dei resort di lusso, delle spiagge, dei campi da golf e delle destinazioni per il tempo libero più rinomati della penisola di Bukit.
• Affacciato direttamente sul New Kuta Golf
• La spiaggia di Balangan dista circa 500 metri.
• A circa 700 metri dalla spiaggia di Dreamland
• 15 minuti per Padang Padang e Labuan Sait
• 15 minuti dal Parco Culturale GWK
• 20 minuti dal Tempio di Uluwatu
• 20 minuti per raggiungere Jimbaran e i suoi famosi ristoranti di pesce.
• Circa 40 minuti dall'aeroporto internazionale Ngurah Rai
La struttura beneficia inoltre della sua posizione all'interno della più ampia area turistica, associata a marchi di ospitalità di lusso riconosciuti a livello internazionale, tra cui Jumeirah, Banyan Tree e Westin.
Perché questa proprietà si distingue
· € Posizione estremamente rara direttamente sul campo da golf Con vista sulle buche più caratteristiche, dalla 14 alla 17, del New Kuta Golf.
· € Opzioni di proprietà flessibili: disponibili come proprietà a titolo definitivo o con un eccezionale contratto di locazione di 100 anni., offrendo agli acquirenti un livello di sicurezza e flessibilità a lungo termine raramente riscontrabile nel mercato immobiliare di Bali.
• Opportunità di acquistare il lotto di terreno adiacente di 456 m², aumentando il patrimonio totale a un impressionante 1,059 m².
• Combinazione spettacolare di Vista sul campo da golf, sull'oceano, sul tramonto, sull'alba, sulla montagna, sul GWK e sulla città. da un'unica proprietà.
• Ampia residenza di 576 m² distribuita su quattro livelli più un tetto.
· € Vista panoramica a 360 gradi dal tetto, creando uno degli spazi di intrattenimento e relax più caratteristici della struttura.
• Architettura tropicale aperta, progettata per beneficiare della circolazione naturale dell'aria e della posizione elevata della proprietà affacciata sul campo da golf.
• Piscina privata di 10 × 4 metri circondata da una rigogliosa vegetazione tropicale.
• Finiture interne di alta qualità, tra cui una cucina con misure metriche, elettrodomestici Bosch, Samsung e LG, WC automatici TOTO, sistema di depurazione dell'acqua a osmosi inversa e mobili artigianali in teak massello.
• È già stato predisposto uno spazio dedicato per un ascensore a quattro piani, offrendo la possibilità di migliorare ulteriormente l'accessibilità in tutta la residenza.
• Ottima posizione vicino alle spiagge di Balangan e Dreamland, pur rimanendo in uno dei complessi turistici più prestigiosi di Pecatu.
• Una proprietà di prestigio autentica che combina Affaccio diretto sul New Kuta Golf, viste spettacolari sull'oceano e sul tramonto, opzioni di proprietà flessibili e l'opportunità di creare una tenuta privata di 1,059 m² — una combinazione raramente disponibile sul mercato immobiliare di Uluwatu.
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