イントロダクション
非常に稀な機会で、特別なものを手に入れることができます 名高いニュークタゴルフコースを直接見渡せる、ゴルフコースに面した高級ヴィラ ウルワツのペカトゥに位置するこの広々とした邸宅は、14番から17番の名物ホールの正面に位置し、 ゴルフコース、海、夕日、山、GWK、そして街の景色 ブキット半島でも特にユニークな場所の一つから。
このヴィラは購入の柔軟性が確保されています 所有権付き、または100年間の借地権付きさらに、購入者は 隣接する456平方メートルの空き地これにより、敷地全体を大幅に拡張したり、追加の庭園や施設を整備したり、将来の利用のために土地を保有したりといった、稀有な可能性が生まれます。
名門ペカトゥ・インダー・リゾートエリア内に位置するこの物件は、まさに至宝と言える物件であり、特別なプライベートレジデンスとしても、個性的な長期投資物件としても最適です。
プロパティのハイライト
ヴィラの価格: 1,250,000米ドルから
所有権オプション: 所有権または100年間の借地権
オプションの隣接地： 456㎡
空き地の価格： 1平方メートルあたり17,500,000ルピア
456平方メートルの空き地の総価格： IDR 7,980,000,000
住所 ニュー クタ ゴルフ、プチャトゥ – ウルワツ、バリ島南部
ポジション： ゴルフコースに面した直接アクセス
ヴィラの敷地面積： 603㎡
建物のサイズ: 576㎡
ベッドルーム： 4
バスルーム： 5
スタッフ用休憩室： メイドルーム2室＋スタッフ用トイレ
建物のレベル: 4階建て+屋上
完成年: 2024年1月
リビングおよびダイニングエリア: 広々とした開放的なトロピカルなリビングとダイニングエリア
キッチン: 高級設備を備えたキッチンが2つ
メインキッチン： メトリックキッチン
キッチン家電: ボッシュ、サムスン、LG
プール： プライベートプール（10m×4m）
オフィス： はい
ロビー： はい
ランドリーエリア: はい
屋外エリア： 裏庭、プールエリア、成熟した熱帯庭園、屋上
駐車場： 専用ガレージ＋カーポート
エレベーター： 4フロアにわたって専用エレベータースペースを用意
水システム： 逆浸透（RO）浄水システム
衛生陶器: TOTO製自動トイレ
家具： 無垢のチーク材を使用した職人技の家具
閲覧数： ゴルフコース、海、夕日、朝日、山々、GWK、そして街の景色
屋上： 屋上からの360度パノラマビュー
追加情報： 敷地内には、成熟したココナッツ、アボカド、マンゴー、マンゴスチンの木が植えられている。
オプションの隣接地
この物件の特に興味深い特徴は、 ヴィラに隣接する456平方メートルの空き地.
土地の大きさ： 456㎡
価格： 1平方メートルあたり17,500,000ルピア
合計金額： IDR 7,980,000,000
より広い私有地を求める購入者にとって、これはヴィラの603m²の土地と隣接する区画を組み合わせる機会を生み出します。 総面積1,059平方メートル.
追加の土地は、将来の利用、追加の庭園、レクリエーション施設の設置、あるいは単に住居周辺のプライバシーとオープンスペースの維持など、様々な用途に柔軟に対応できるという利点も提供します。
フロア配置
1階： 213㎡
1階： 120㎡
階： 153㎡
三階： 90㎡
建物の合計サイズ: 576㎡
この多層構造は、敷地の優れた高台という立地を最大限に活かすように設計されており、各階からゴルフコース、海、そして周囲の景観を一望できる。
場所と周辺
この物件は非常に希少な立地にある。 ニュークタゴルフ場に直結14番から17番の名物ホールを見下ろす位置にある。
名門ペカトゥ・インダー・リゾートエリア内に位置するこのヴィラは、ブキット半島で最も歴史のある高級リゾート、ビーチ、ゴルフ場、そしてライフスタイルを楽しめるスポットに囲まれています。
・ニュークタゴルフ場を一望できる
・バランガンビーチまで約500メートル
・ドリームランドビーチまで約700メートル
• パダンパダンとラブアンサイットまで15分
• GWK文化公園まで15分
• ウルワツ寺院まで20分
・ジンバランとその有名なシーフードレストランまで20分
• ングラライ国際空港まで約40分
この物件は、ジュメイラ、バンヤンツリー、ウェスティンといった国際的に有名な高級ホテルが集まる広大なリゾートエリアに位置しているという利点も享受している。
この物件が優れている理由
• 極めて希少なゴルフコース正面の立地 ニュークタゴルフの名物ホールである14番から17番を見渡せる場所に位置する。
• 柔軟な所有形態を選択可能 – 所有権（フリーホールド）または100年間の長期リースホールド（リースホールド）を選択可能バリ島の不動産市場では滅多に見られない、長期的な安心感と柔軟性を買い手に提供する。
• 購入の機会 隣接する456平方メートルの土地総資産は印象的な額に増加した。 1,059㎡.
• 素晴らしい組み合わせ ゴルフコース、海、夕日、朝日、山、GWK、そして街の景色 単一の物件から。
・4階建て＋屋上を含む、広々とした576㎡の住居。
• 屋上からの360度パノラマビューこれにより、この物件で最も特徴的な娯楽およびリラクゼーション空間の一つが誕生した。
・自然の風の流れと、ゴルフコースに面した高台という立地条件を最大限に活かすよう設計された、開放的なトロピカル建築。
・周囲を熱帯植物に囲まれた、プライベートな10×4メートルのスイミングプール。
・高級な内装仕様には、メトリックキッチン、ボッシュ、サムスン、LG製の家電製品、TOTO製の自動トイレ、RO浄水システム、無垢のチーク材を使用した職人技が光る家具などが含まれます。
• 専用スペースはすでに準備されています 4階建てエレベーターこれにより、住居全体におけるアクセシビリティをさらに向上させる選択肢が提供されます。
・ペカトゥで最も格式高いリゾート環境の一つに位置しながら、バランガンビーチとドリームランドビーチへのアクセスも抜群です。
・本物のトロフィー物件 ニュークタゴルフコースに面した絶好のロケーション、壮大な海と夕日の眺望、柔軟な所有形態、そして1,059㎡のプライベートエステートを建設できる機会。 ―ウルワツの不動産市場では滅多に見られない組み合わせだ。
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