ウブドの人気エリア、ペネスタナンに位置するこのモダンな3ベッドルームヴィラは、トロピカルな暮らしと投資の可能性を完璧に両立させています。緑豊かなジャングルと田園風景に囲まれたブティックヴィラ開発の一角にあるこの物件は、現代的な快適さ、ウェルネスを重視したアメニティ、そしてバリ島屈指の人気観光地における高い賃貸利回り予測を兼ね備えています。
プロパティのハイライト
価格： 39億ルピア（約22万6300米ドル）
タイトル： 借地権31年
配送日： 4 Q2026
建築年： 2026
住所 ペネスタナン、ウブド
土地の大きさ： 175㎡
建物のサイズ: 150㎡
ベッドルーム： 3
バスルーム： 3
建物のレベル: 2
提供： 家具付き
リビング＆ダイニングエリア: 囲まれたリビングとダイニングエリア
台所： 設備の整ったキッチン
プール： プライベートプール
駐車場： 利用できます
アクセス： 車でのアクセス良好
表示： ジャングルと田んぼの周囲
セキュリティ： 24時間年中無休の受付および警備サービス
ユーティリティ： 電気と水道が利用可能
インターネット： 利用できます
ゾーニング： ピンクゾーン（観光）
追加設備: スパ、サウナ、マッサージルーム、ウェルネス施設
場所と周辺
ウブドの高級住宅地ペネスタナン地区に位置するこのヴィラは、静かで自然豊かな環境にありながら、街の活気あるライフスタイルスポットへも徒歩圏内という好立地です。
・ウブド中心部まで徒歩圏内
・レストラン、カフェ、アートギャラリーに近い
・田んぼと熱帯ジャングルの景色に囲まれている
・ヨガスタジオやウェルネスセンターへのアクセスが容易
・ウブドで最も人気の高い住宅街および観光地区の一つに位置
この物件が優れている理由
・ウブドで最も人気のあるエリアの一つ、ペネスタナン地区の絶好のロケーション
・年間投資収益率（ROI）予測値：12～13%
・ピンクゾーン観光エリア内に位置し、レンタル事業に最適
・ウェルネス施設を併設したブティック型開発
ウブドの文化、グルメ、ライフスタイルのアトラクションまで徒歩圏内
・ジャングルと田園風景に囲まれ、プライバシーと静寂を提供します。
・実績豊富な経験豊富なチームによって開発されました
・個人のライフスタイル利用と収益を生み出す投資の両方に対応できるよう設計されています。
・空室状況は限られており、ほとんどのユニットは既に予約済みです。
プレセール期間中のヴィラ選びガイド
先行販売期間中は、区画とそこに建設するヴィラのタイプを選択できます。地形とプロジェクトの段々畑状の建築様式により、ヴィラのタイプは区画全体に分散配置され、複合施設内のすべての住居のプライバシーと眺望が確保されるようになっています。
利用可能なユニット
B1 – ヴィラ 3ベッドルーム XL
ステータス: 利用可能
土地面積：175㎡
ビルドサイズ：該当なし
先行販売価格（2026年第2四半期）：319,000米ドル
2026年第3四半期：338,140米ドル
2026年第4四半期：358,428米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：451,056米ドル
B2 – ヴィラ 2ベッドルーム XL
ステータス: 利用可能
建築面積: 140 平方メートル
土地面積：177㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：249,000米ドル
2026年第3四半期：263,940米ドル
2026年第4四半期：279,776米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：352,078米ドル
B3 – ヴィラ 4ベッドルーム L
ステータス: 利用可能
建築面積: 200 平方メートル
土地面積：174㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：389,000米ドル
2026年第3四半期：412,340米ドル
2026年第4四半期：437,080米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：550,034米ドル
B4 – ヴィラ 1ベッドルーム L
ステータス：入金確認済み
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：150㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：149,000米ドル
2026年第3四半期：157,940米ドル
2026年第4四半期：167,416米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：210,681米ドル
B5 – ヴィラ 1ベッドルーム L
ステータス: 利用可能
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：144㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：149,000米ドル
2026年第3四半期：157,940米ドル
2026年第4四半期：167,416米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：210,681米ドル
B6 – ヴィラ 1 ベッドルーム L ジャングル ビュー
ステータス: 利用可能
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：144㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：159,000米ドル
2026年第3四半期：168,540米ドル
2026年第4四半期：178,652米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：224,821米ドル
B7 – ヴィラ 1 ベッドルーム L ジャングル ビュー
ステータス: 利用可能
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：164㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：159,000米ドル
2026年第3四半期：168,540米ドル
2026年第4四半期：178,652米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：224,821米ドル
B8 – ヴィラ 1ベッドルーム L
ステータス: 利用可能
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：147㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：149,000米ドル
2026年第3四半期：157,940米ドル
2026年第4四半期：167,416米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：210,681米ドル
B9 – ヴィラ 1 ベッドルーム L ジャングル ビュー
ステータス: 利用可能
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：162㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：159,000米ドル
2026年第3四半期：168,540米ドル
2026年第4四半期：178,652米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：224,821米ドル
B10 – ヴィラ 1 ベッドルーム L ジャングル ビュー
ステータス: 利用可能
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：163㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：159,000米ドル
2026年第3四半期：168,540米ドル
2026年第4四半期：178,652米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：224,821米ドル
B11 – ヴィラ 1 ベッドルーム L ジャングル ビュー
状態：売却済み
建築面積: 77 平方メートル
土地面積：160㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：159,000米ドル
2026年第3四半期：168,540米ドル
2026年第4四半期：178,652米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：224,821米ドル
B12 – ミニヴィラ
ステータス: 利用可能
建築面積: 48 平方メートル
土地面積：100㎡
先行販売価格（2026年第2四半期）：129,000米ドル
2026年第3四半期：136,740米ドル
2026年第4四半期：144,944米ドル
完成時価値（2027年第4四半期）：182,402米ドル
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